Quivira Los Cabos: condominios, residencias y el St. Regis en venta — Guía 2026

Quivira es una comunidad cerrada de 1,850 acres sobre la costa del Pacífico, al oeste de Cabo San Lucas, con casi 5 kilómetros de playa. Su corazón es el Quivira Golf Club, campo de firma de Jack Nicklaus tendido sobre acantilados —nombrado 'Desarrollo del Año' en 2015 por Golf Inc. y Golf Magazine—, y suma el St. Regis Los Cabos (120 habitaciones y 60 residencias) con apertura prevista en 2026. La oferta va de condominios desde USD $263 mil hasta residencias de marca cercanas a los $5.2M, lo que la hace una de las entradas más accesibles al lujo de Cabo.

Si te gusta la idea de Los Cabos pero los precios de entrada del Corredor te parecen fuera de alcance, hay una comunidad del lado del Pacífico que vale la pena mirar: Quivira. Aquí conviven un campo de golf que quita el aliento, un St. Regis por abrir, y condominios que empiezan en una fracción de lo que cuesta un oceanfront del otro lado.

El argumento central de Quivira es su golf. El Quivira Golf Club, campo de firma de Jack Nicklaus, se tiende sobre acantilados y dunas frente al Pacífico, con hoyos suspendidos sobre el mar que aparecen en las listas de los más fotografiados del mundo. No es casualidad que, al abrir, Golf Inc. y Golf Magazine nombraran a Quivira 'Desarrollo del Año' en 2015.

Quivira es una comunidad maestra desarrollada por Pueblo Bonito, con varios resorts ya operando dentro de sus rejas. La incorporación que está cambiando el mapa es el St. Regis Los Cabos: un hotel de 120 habitaciones frente al mar y 60 residencias de marca, con apertura prevista en 2026. Es el mismo efecto que hemos visto en el Corredor — cuando llega una bandera de ese nivel, el valor de la tierra alrededor responde.

Aquí está lo que hace distinta a Quivira: el rango. Nuestro inventario tiene 74 propiedades, desde condominios en USD $263 mil hasta residencias de marca del St. Regis cerca de los $5.2M. Esa entrada baja la convierte en una de las puertas más accesibles al lujo de Cabo — ideal para quien quiere poner un pie en el mercado, tener casa de vacaciones con renta, o entrar antes de que el St. Regis termine de empujar los valores.

Como Diamante, Quivira está sobre el Pacífico: casi 5 kilómetros de playa virgen, atardeceres, ballenas en temporada. La playa abierta tiene oleaje, así que para nadar están las albercas y los clubes de la comunidad. A cambio, se vive con más aire, más naturaleza y menos multitud que en la marina.

Quivira está en el extremo noroeste de Cabo San Lucas, donde la tierra se encuentra con el Pacífico. El centro y la marina de Cabo quedan a un trayecto corto; el aeropuerto internacional, del otro lado del municipio, algo más lejos — la contrapartida de una comunidad tan resguardada.

Es la vía que más compradores estadounidenses y canadienses usan, y la que menos se menciona en los anuncios: financiar la casa de México con el valor de la casa que ya tienen en su país.

Allá tiene tres formas, y conviene saber cuál pedir. El **home equity loan** te entrega el monto completo de una sola vez, con pagos fijos: es el más sencillo si ya sabes exactamente cuánto necesitas. El **HELOC**, o línea de crédito sobre el valor de tu casa, funciona como una tarjeta — dispones conforme lo necesitas y pagas intereses solo sobre lo usado, cómodo cuando el desarrollo cobra por avances de obra. Los dos anteriores se suman a tu hipoteca actual como una segunda. El **cash-out refinance** es distinto: no agrega nada encima, sustituye tu hipoteca por una nueva más grande y te entrega la diferencia, útil cuando vas a pagar de contado.

Por qué tanta gente lo prefiere: el préstamo se tramita en tu país, en tu moneda, con tu banco de siempre y bajo reglas que ya conoces. Y llegas a México como comprador de contado, que es la posición más fuerte para negociar.

La contraparte, que hay que decir con todas sus letras: estás poniendo tu casa principal como garantía de una compra en otro país. Eso no lo hace mala idea — lo hace una decisión que se toma con tu asesor financiero y no con tu agente inmobiliario.

Si nunca lo habías considerado, pregúntalo en tu banco antes de descartar la compra por financiamiento.

Quivira es para quien quiere entrar al lujo de Cabo por una puerta más accesible, con golf de primer nivel y una marca global instalándose al lado. El siguiente paso es ver qué hay disponible hoy.

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