Querencia: casas y homesites en el club privado — Guía 2026

Querencia es un club privado de golf y playa en las colinas del lado de San José del Cabo, reservado a socios y sus invitados. Su Campo Bajo fue el primer diseño de Tom Fazio fuera de Estados Unidos (2001) y Golfweek lo ha nombrado el mejor campo de México; un segundo campo del mismo Fazio, el Campo Alto, tiene apertura prevista en 2026. La comunidad reúne dos mundos: el Golf Club en las colinas y el Beach Club frente al Mar de Cortés, con fitness center de vista al mar, restaurantes y albercas. La oferta va de casas hechas a la medida y homesites a condominios —incluidas las Ocean Residences frente al mar—, con precios en nuestro inventario desde USD $2.4M (condominios en La Reserva) hasta $18.9M.

Hay comunidades en Los Cabos que se venden con el nombre de su hotel. Querencia no tiene hotel — y eso es exactamente el punto. Aquí todo gira alrededor de un club privado al que solo entran los socios y sus invitados, y esa privacidad es lo que sus residentes más defienden.

El corazón de la comunidad es su golf. El Campo Bajo fue el primer campo que Tom Fazio diseñó fuera de Estados Unidos, abierto en 2001, y Golfweek lo ha nombrado el mejor campo de México; Golf Digest lo ha colocado entre los mejores del mundo. Veinticinco años después, Fazio regresó para diseñar un segundo campo — el Campo Alto, con apertura prevista en 2026. Que un club invierta en una segunda cancha del mismo arquitecto dice mucho de la salud de la comunidad: aquí el golf no es amenidad de venta, es el proyecto de largo plazo.

A diferencia de Palmilla o Chileno Bay, en Querencia no hay resort público. Nadie llega de paso. El campo, el Beach Club y los restaurantes son de los socios, y las visitas son invitadas por ellos.

Lo que muchos compradores no saben es que Querencia son en realidad dos ambientes conectados. Arriba, en las colinas, está el Golf Club con sus dos campos Fazio y las residencias con vistas largas al Mar de Cortés. Abajo, junto a la arena, está el Beach Club — con fitness center de ventanales al mar, varias opciones de restaurante frente al agua (incluido el Ocean Grill), albergas familiares y spa. Un socio puede jugar golf en la mañana en la altura y comer frente al mar por la tarde, sin salir de la reja.

Querencia ofrece más variedad de la que su fama de exclusividad sugiere. Están las casas hechas a la medida y los homesites para construir en enclaves como Canyon Residences, en la parte alta. Pero también hay condominios de lujo, que son la sorpresa para muchos: las Ocean Residences fueron la primera propiedad frente al mar de la comunidad —condominios oceanfront con terrazas amplias y ventanales de piso a techo— y suman su propio paquete de amenidades, con fitness center privado y alberca junto al mar. A eso se agregan condominios como Las Verandas y, como puerta de entrada, La Reserva at Querencia, desde donde arrancan los precios de la comunidad.

En nuestro inventario hay hoy 37 propiedades en Querencia, desde USD $2.4M (condominios en La Reserva) hasta $18.9M. Ese rango es la mejor prueba de que Querencia no está reservada al comprador de la mansión frente al golf: hay una puerta de entrada real a esta comunidad.

El club es el centro social: Golf Club, Beach Club, albercas, canchas, senderos para caminar y andar en bici. Pero lo que de verdad distingue a Querencia no aparece en ninguna lista de amenidades.

Hay un equipo dedicado a la comunidad que arma el calendario del año — torneos, cenas, clases, actividades para los niños — y esa organización es la que hace que la gente coincida de verdad. Mexicanos y extranjeros conviven de forma constante, y no en el sentido de saludarse en el estacionamiento: se ven cada semana. Hoy es de las comunidades más activas de Los Cabos, y eso no pasó solo.

Algo que a los compradores les cuesta creer hasta que lo ven: aquí no todo es casa de vacaciones. Un número importante de familias mexicanas se mudó de tiempo completo y maneja sus negocios desde Los Cabos. Eso le cambia el carácter al lugar — hay vida entre semana, hay niños en el club en octubre, hay vecinos y no visitantes.

Para quien llega de fuera, eso resuelve el problema más difícil de mudarse a otro país: llegar a donde ya hay comunidad, en lugar de tener que construirla desde cero.

Querencia está en las colinas del lado de San José del Cabo, en el arranque del Corredor, a unos 20 minutos del aeropuerto internacional, del centro histórico de San José y de las playas del Corredor, con Cabo San Lucas al otro extremo de la carretera para cuando se antoja.

Comprar en México no es difícil, pero sí involucra a más gente de la que un comprador extranjero espera — y no todos trabajan para ti.

El **agente** te muestra propiedades y negocia. Ojo con quién representa: si es el mismo del vendedor, sus incentivos no son los tuyos.

El **notario** valida y redacta la escritura. Es imparcial por definición; no es tu abogado, aunque muchos compradores lo tratan como si lo fuera.

El **abogado inmobiliario** sí es tuyo. Revisa el contrato antes de que firmes, detecta cláusulas que te dejan expuesto y te dice que no cuando hace falta. Es el gasto que más gente evita y el que más problemas ahorra.

El **banco fiduciario** administra el fideicomiso donde queda tu propiedad. Se elige, no viene impuesto, y conviene saber cómo atiende a sus clientes años después de la firma.

Y la **empresa de escrow**, que resguarda el dinero mientras todo se cumple.

Son cinco piezas. La pregunta útil no es cuánto cuesta cada una, sino una más simple: de todos los que están en esta mesa, ¿quién responde por mí si algo sale mal? Si la respuesta es "nadie", falta alguien.

Querencia premia a quien valora la privacidad por encima de la escena, y el club por encima del resort — ya sea en una casa frente al golf, un homesite para construir, o un condominio frente al mar. Si eso resuena contigo, el siguiente paso es ver qué hay disponible hoy.

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